pik-priemka.ru

Независимый спецпроект Приёмка Про

Приёмка квартиры ПИК

Независимый чек-лист, типовые дефекты и готовый список замечаний для акта приёмки.

Короткий ответ: на осмотре проверьте документы, доступы, окна, двери, электрику, сантехнику, вентиляцию, отопление, отделку и итоговый акт. Все дефекты записывайте с помещением, узлом и точным местом.

Сайт не является официальным ресурсом ПИК и не связан с застройщиком. ПИК упоминается только для описания сценария приёмки квартир этого застройщика.

Открыть чек-лист Как перенести замечания в акт
Чек-лист приёмки квартиры ПИК на экране телефона
Осмотр удобнее вести по узлам: документ, помещение, дефект, фото, итоговая формулировка.

Интерактивный чек-лист

Отмечайте норму и замечания прямо на объекте

Данные сохраняются только в браузере на вашем устройстве. Сайт не просит регистрацию, не принимает фото и не собирает персональные данные.

Документы и доступ

до осмотра

Документы и доступ: данные объекта

Счётчики и ключи

обязательно

Счётчики и ключи: номера и показания

Окна и балкон

часто

Окна и балкон: створки, уплотнители, стеклопакеты

Двери

проверить

Двери: полотно, коробка, замки, наличники

Электрика

тестер

Электрика: розетки, выключатели, щиток

Вода и сантехника

сухо

Вода и сантехника: краны, сифоны, слив

Вентиляция и отопление

тяга

Вентиляция и отопление: тяга, радиаторы, краны

Отделка

детально

Отделка: стены, пол, плитка, примыкания

Машиноместо и кладовка

отдельно

Машиноместо и кладовка: номер, границы, доступ

Перед подписью

финал

Перед подписью: замечания внесены в документ

Черновик замечаний


          

            
            
          

        

        

          
Как записывать дефект

          
Формула простая: помещение, узел, место, вид дефекта. Такая запись лучше, чем общая фраза без привязки к комнате.

          
    
            
  • Кухня, окно: створка задевает раму при закрывании.
    • 
            
  • Санузел, раковина: следы течи под сифоном.
    • 
            
  • Коридор, розетка: нет питания при проверке тестером.
    • 
          

        

      

    


    

      

        
Первый круг осмотра

        
Что проверить в первую очередь

        
Сначала закрывайте то, что влияет на документы, безопасность и возможность нормально пользоваться квартирой.

      

      

        
Документы и акт
Сверьте адрес, номер квартиры, площадь, комплект ключей, показания счётчиков и перечень передаваемых документов.
Что взять с собой

        
Инженерные узлы
Проверьте электрику, воду, канализацию, вентиляцию, отопление и доступ к счётчикам. Не ограничивайтесь визуальным осмотром.
Маршрут осмотра

        
Отделка и окна
Фиксируйте сколы, царапины, вздутия, неплотные примыкания, повреждения стеклопакетов и работу створок.
Проверка отделки

      

    


    

      

        
Сценарий приёмки

        
Как проходит приёмка ПИК

        
Сайт не заменяет официальный календарь или документы застройщика. Он помогает подготовиться к визиту и не потерять технические замечания.

      

      

        

          
До визита

          
    
            
  • Выберите слот с запасом времени.
    • 
            
  • Решите, кто принимает квартиру: собственник или представитель.
    • 
            
  • Подготовьте фонарик, тестер розеток, зарядку, рулетку, лист бумаги для вентиляции.
    • 
          

          Как выбрать слот
        

        

          
После осмотра

          
    
            
  • Перенесите замечания в акт или лист осмотра.
    • 
            
  • Сохраните фото и копию документа.
    • 
            
  • На повторном осмотре проверяйте первичный список по статусам.
    • 
          

          Повторный осмотр
        

      

    


    

      

        
Разделы

        
Куда идти по конкретной задаче

      

      

        
Документы
Что взять, что сверить в ДДУ и что подписывается по итогам.
Открыть

        
Акт приёмки
Как формулировать дефекты и переносить список в бумажный или электронный акт.
Открыть

        
Типовые дефекты
Что часто встречается при массовой передаче квартир и как фотографировать замечания.
Открыть

        
Квартира с отделкой
Стены, пол, плитка, окна, двери, сантехника, электрика и скрытые признаки проблем.
Открыть

        
Машиноместо и кладовка
Границы, доступы, влажность, освещение, повреждения пола, стен и потолка.
Открыть

        
Повторный осмотр
Как не начинать проверку с нуля и пройтись по старому списку замечаний.
Открыть

      

    


    

      

        
Проект Приёмка Про

        
Для самостоятельного осмотра и работы специалистов

        
Этот спецпроект подготовлен командой Приёмка Про. Основной продукт команды - приложение и веб-панель для специалистов и компаний по приёмке квартир. Если вы ведёте несколько осмотров в неделю, удобнее хранить объект, чек-лист, фото и акт в приложении для приёмки квартир.

      

    


    

      

        
FAQ

        
Частые вопросы

      

      

        
Как записаться на приёмку квартиры ПИК?
Запись обычно проходит через доступный застройщиком канал или личный кабинет. Перед выбором слота проверьте, достаточно ли времени на осмотр, кто будет принимать квартиру и можно ли отдельно осмотреть машиноместо или кладовку.

        
Какие документы взять на приёмку квартиры ПИК?
Возьмите паспорт, ДДУ или договор, приложения с планом и отделкой, доверенность для представителя и данные по объекту. Полезно заранее сохранить копии документов на телефоне.

        
Можно ли принять квартиру ПИК с дефектами?
Да, но замечания важно зафиксировать письменно и сохранить копию документа. Решение о подписании зависит от характера дефектов и условий передачи.

        
Что особенно важно при приёмке квартиры ПИК с отделкой?
Проверьте примыкания, плитку, двери, окна, сантехнику, электрику, следы влаги, вздутия и работу сливов. Косметические дефекты тоже лучше записывать с точным местом.

        
Как перенести замечания в электронный акт?
Сгруппируйте замечания по помещениям, укажите узел и место дефекта, затем перепроверьте итоговый документ перед подписью. Фото сохраняйте отдельно.

        
Что делать, если замечания не хотят включать в акт?
Спокойно попросите внести замечания письменно, сфотографируйте дефекты и сохраните все версии документов. При спорной ситуации лучше получить профильную консультацию.

        
Нужно ли проверять машиноместо и кладовку отдельно?
Да. У них свои границы, доступы, освещение, влажность и повреждения поверхностей. Не смешивайте эти замечания с дефектами квартиры.

        
Нужен ли специалист для приёмки квартиры ПИК?
Специалист полезен, если квартира с отделкой, много инженерных узлов, мало времени на осмотр или вы хотите получить технически точный список дефектов.

        
Как подготовиться к повторному осмотру?
Возьмите первичный список замечаний и проверяйте каждый пункт по статусам: устранено, частично, не устранено, новый дефект. Обновите фотофиксацию.

        
Этот сайт официальный сайт ПИК?
Нет. pik-priemka.ru - независимый справочный проект команды Приёмка Про. Сайт не является официальным ресурсом ПИК и не связан с застройщиком.